自来水与物业责任划分（自来水和物业责任）

小编 2025年04月04日 20:42 23 0

小区自来水主管道漏水谁负责

法律分析：小区自来水主管道漏水责任属于谁，要确认主管道漏水原因，责任划分如下：如果因装修造成漏水，就是装修公司责任；如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责；如果过了保修期，只能物业自行赔偿。

法律分析：先找到漏水点，要结合具体的位置去考虑：如果是水表前面的管道出现了问题，那么就要由物业人员负责。如果是水表后面的管道漏水了，就是住户自己承担责任。在这一方面有明确规定，商品房管道的保修期是两年，在两年内出现问题都要由施工单位负责维修，如果产生了损失，也可以提出索赔。

关于自来水入户管道漏水问题，根据相关规定，该部分维修责任归属物业管理公司，其产生的费用及造成的损失均须透过小区公共维修基金进行支应。如若贵物业公司尚未设立公共维修基金，那么相关责任方需要由所有业主共同分担。

自来水公司：作为供水服务的提供者，自来水公司有责任保证供水系统的正常运行。如果管道漏水，公司应承担起修复的责任，确保供水不受影响。物业管理方：在小区或商业楼宇中，物业管理方负责维护物业设施。如果漏水问题由于物业管理不善导致，物业管理方应负责修复并承担相应责任。

1、法律分析：供水企业的责任。居民自来水的管理属于供水企业，即便是委托物业收费的，物业也没有权利停，如果停了反而有侵权责任了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。

2、法律分析：居民自来水的管理属于供水企业，即便是委托物业收费的，物业也没有权利停，如果停了反而有侵权责任了。

3、供水企业。根据查询《中华人民共和国水法》得知，居民自来水的管理属于供水企业，即便是委托物业收费的，物业也没有权利停，停了有侵权责任。

法律分析：先查明漏水的原因再来确定责任的承担者。如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十六条民事主体依照法律规定或者按照当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。

自来水主管道漏水应由供水公司或相关市政部门负责维修。自来水主管道是城市供水系统的重要组成部分，通常位于公共区域，如街道下方，负责向各个居民区和商业区输送自来水。由于其属于公共基础设施，因此维修责任并不落在个别居民或业主身上。

小区自来水主管道漏水责任属于谁，要确认主管道漏水原因。责任划分如下：如果因装修造成漏水，就是装修公司责任；如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责；如果过了保修期，只能物业自行赔偿。

另一方面，如果自来水压低是由于自来水公司供应不足、供水设备故障或维修不及时等问题引起的，那么责任应该由自来水公司承担。自来水公司作为供水的主要提供者，有责任保证供水的稳定性和质量。如果自来水公司在这些方面存在疏忽或失误，同样需要承担相应的责任。

一般来说，住宅区的自来水是直接供应到住户的。家里安装了水表，水费直接通过自来水公司支付。如果遇到水压低的问题，可以找自来水公司解决。一般情况下，是自来水公司的责任。但有些自来水是直接给小区供水的，小区安装了总表。先物业公司先交水费，再由用户向物业公司交水费。

如果小区是由物业公司负责供水，物业先行支付水费，业主再向物业缴纳水费，遇到水压低的情况则属于物业公司的责任。在这种情况下，可以向物业公司投诉并请求其解决问题。物业不愿调高水压的原因物业无法直接调整每户的水压，只能进行二次供水的压力调整。

业主专有部分、自用设施设备的维修养护责任和费用，由业主自行承担。物业保修期内，发生工程建设质量问题的，由开发建设单位按照规定承担维修责任。共用部位、共用设施设备的范围按照有关规定执行。属于自来水的维修范围：（1）地面冒水、施工工地冒水。（2）水表井以外的供水管网及附属设施的破损。

第一百七十七条二人以上依法承担按份责任，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担责任。

1、如果水表因用户使用不当或人为破坏而损坏，用户需承担相应的更换和赔偿责任。法律依据：《民法典》第三百条规定，共有人有权按照约定管理共有的不动产或动产。如果没有约定或约定不明确，各共有人都有权管理和承担相应的义务。

2、法律分析：民法典水表表前表后责任划分一般在房屋施工时已将所有管道线预留，自来水公司只负责安装水表。表前的管线属于公用范畴，由物业负责保养维修。表后到入户及入户后这一段管线是属于业主自己的，物业不负责任。

3、法律分析：在水表前的管道漏水情况下，物业公司应承担责任。而在水表后的管道漏水情况下，住户应自行负责。用户不应承担漏水的费用。对于商品房，水表后的水管责任问题主要参照商品房的交付标准。如果交房时明确水表后的水管由开发商布置，那么在保修期内，开发商应承担责任。

4、法律分析：水表前的管道若发生漏水问题，物业应承担责任；而水表后的管道漏水，则应由住户自行解决。因此，自来水公司对于不承担漏水费用并无违反物权法的规定。法律依据：《物业管理条例》第五十四条明确规定，专项维修资金属于业主所有，用于物业共用部位和设施设备的维修、更新及改造，不得挪作他用。